Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково в затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба465 000 €1 500 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
505 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 310 кв.м, разположена в затворен комплекс в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две веранди и тераса, както и гараж с топла връзка към къщата.

Строителството е тухлено от 2026 г., с акцент върху енергийна ефективност и използване на качествени материали. Имотът разполага с контролиран достъп и паркинг, което осигурява сигурност и удобство.

Локацията предлага тиха и престижна среда с бърз достъп до град Пловдив и подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт, функционалност и сигурност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района