Продажба

Къща с 5 стаи в с. Марково с голям двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба404 734 €1 326 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
305 м²
Площ земя
385 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 305 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив. Имотът е част от нов проект, съчетаващ удобство и близост до природата.

Разпределението включва две нива с общо пет спални, всекидневна с кухня, гараж и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с качествена топлоизолация от каменна вата и алуминиеви прозорци със стъклопакет за енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух в полите на Родопите, като същевременно осигурява бърз достъп до град Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до природата с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 796 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • голям двор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна + кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района