Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба238 990 €824 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~195 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
290 м²
Площ земя
1 020 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 195 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 824 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 290 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределение: Първи етаж включва хол с трапезария и бокс, две спални, две бани, килер, дрешник и веранда; втори етаж съдържа голяма спалня с гардеробно и баня, още една спалня с баня и тераса с панорамна гледка.

Строителството е монолитно от тухли, имотът е в степен на завършеност Акт 14, с масивно вътрешно стълбище и големи прозорци осигуряващи разнообразни изложения.

Дворът е с площ 1020 кв.м и включва проект за басейн, собствен водоизточник (сонда) и ток. Локацията предлага спокойствие и близост до природата.

Подходящ за семейство, търсещо просторен дом извън градската среда с възможност за доизграждане и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • собствен водоизточник
  • двор с басейн
Недостатъци
  • степен на завършеност Акт 14

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района