Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба427 442 €1 515 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
282 м²
Площ земя
531 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в комплекс от самостоятелни жилища с целогодишен достъп.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, мокро помещение, килер, баня с тоалетна и веранда на първия етаж, както и три спални с две бани, дрешник и три тераси на втория етаж.

Строителството е тухлено с качествени материали като каменна облицовка травертин, вентилируема фасада с ламинат и изолация, троен стъклопакет на дограмата и тухли Винербергер. Вертикалната планировка и достъпът са завършени, като всяка къща разполага със собствен гараж с топла връзка и три паркоместа.

Локацията предлага спокойствие в селска среда с удобен достъп до инфраструктурата на региона.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съчетание с качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 896 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствен гараж
  • целогодишен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • килер
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района