Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба393 567 €1 395 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
282 м²
Площ земя
531 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 23 433 €
  1. 417 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 479 400 €▲ 62 400 € (15%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 393 567 €▼ 85 833 € (17.9%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в затворен комплекс от 15 еднофамилни къщи.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, склад, санитарно помещение и веранда на първия етаж, както и три спални с две бани и тераси на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2023 година, като имотът е завършен до шпакловка и замазка, с възможност за индивидуално отопление. Към къщата има гараж с топла връзка и собствен двор от 524 кв.м.

Комплексът предлага спокойна среда с гледка към Родопите и Тракийската низина, като е разположен на 4 км от Пловдив с добри комуникации до града и магистрала Тракия.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на къща в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 746 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 23 433 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района