Продажба

Къща с 4 спални в с. Марково, ново строителство

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба400 000 €1 428 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 280 кв.м. в село Марково, област Пловдив, част от комплекс от 10 еднофамилни жилища.

Разпределението включва просторна дневна, кухня със столова и санитарни помещения на първо ниво, както и родителска спалня с дрешник и тераса, две допълнителни спални и баня на второ ниво.

Строителството е тухлено от 2023 г., с минимални общи части и големи остъклени фасади, които осигуряват директен контакт с двора.

Комплексът се намира в полите на Родопите, заобиколен от черешови градини и предлага самостоятелни парцели над 550 кв.м., близо до град Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района