Продажба

Модерна къща с 4 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Юни 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба600 000 €2 142 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 280 кв.м. в с. Марково, област Пловдив, разположена в комплекс от 10 еднофамилни жилища.

Разпределението включва просторна дневна, кухня със столова и санитарни помещения на първо ниво, както и минимум 3 спални на второ ниво, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухла през 2024 г., с минимални общи части и големи остъклени фасади, което позволява директен достъп и визуална връзка с двора. Имотът разполага с паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до стадиона на селото и е заобиколена от черешови градини, като същевременно е само на няколко минути от град Пловдив.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между спокойствие, природа и удобства в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района