Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба381 706 €1 378 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
277 м²
Площ земя
531 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в с. Марково, област Пловдив, част от затворен комплекс с 15 къщи.

Разпределението включва две нива: на първото са антре, санитарен възел, хол с трапезария и кухня, мокро помещение, склад, гараж с топла връзка и веранда; второто ниво съдържа три спални, една с дрешник и собствен санитарен възел, допълнителен санитарен възел и две големи тераси.

Строителството е тухлено, пред Акт 15, като са изградени всички комуникации, включително канализация. Имотът разполага със собствен парцел и паркомясто в комплекса без такси за поддръжка.

Локацията предлага гледка към града, Тракийската низина и Родопа планина, като районът е спокоен и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом в затворена общност с добра инфраструктура и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 694 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж с топла връзка
  • две тераси
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • under-construction

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • хранителен склад
  • гараж
  • парко място
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района