Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в с. Марково с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба486 000 €1 800 €/м²
Очакван наем1 475 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (305 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
665 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.2% · 41 000 €
  1. 445 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 476 000 €▲ 31 000 € (7%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 486 000 €▲ 10 000 € (2.1%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (305 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, построена през 2025 г. на собствен парцел от 555 кв.м. с допълнителни идеални части от обслужващ път.

Разпределението включва две нива: първото ниво с просторна дневна с трапезария и кухня, веранда и двоен гараж; второто ниво съдържа три спални, всяка със собствена тераса и баня, като родителската има дрешник.

Строителството е от тухла с външна изолация, шест камерна дограма и подово отопление с термопомпа. Изграден е двоен гараж и паркоместа пред къщата.

Районът е новоизграден квартал с къщи, осигуряващ самостоятелен достъп и спокойна среда близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот извън града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 156 €, а очакваният наем за района — 1 475 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • двойно паркиране
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 51.00
  • спалня 15.00
  • спалня 15.00
  • спалня 21.00

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района