Продажба

Къща с 3 стаи и тераси в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба249 900 €1 561 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с обща площ от 160 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария (28 кв.м), две спални (15 и 10 кв.м), антре и две тераси на първия етаж, както и голямо отворено пространство (80 кв.м) на втория етаж, подходящо за кабинет или детска стая.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра изолация и здравина.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с панорамни гледки към планината и града, характерни за района около с. Марково.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен дом близо до природата с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • панорамна гледка
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 10 кв.м
  • антре 6 кв.м
  • отворено пространство 80 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района