Продажба

Двуетажна къща с гараж в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба395 000 €1 462 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
450 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, с обща площ от 270 кв.м и двуетажна конструкция.

Разпределението включва просторна всекидневна с площ 45 кв.м на първия етаж, санитарен възел и сервизно помещение, както и три спални на втория етаж с две бани и голяма тераса.

Строителството е тухлено, с предвидени изводи за подово отопление и климатична инсталация, а също така разполага с двоен гараж с топла връзка и голяма изба.

Имотът се намира в спокойно село, подходящо за семейно живеене, осигуряващо уединение и простор около къщата.

Подходящ е за хора търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до град Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двуетажна конструкция
  • двоен гараж
  • предстоящо Акт 16
Недостатъци
  • липса на отопление към момента
  • се изисква завършване

Разпределение

  • всекидневна 45 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района