Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба467 000 €1 729 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
555 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска2 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 270 кв.м., разположена в село Марково, област Пловдив. Имотът е част от малък затворен комплекс с четири къщи и собствен достъп от асфалтов път.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария в open-space, три спални, две бани, дрешник, перално помещение и три тераси. Родителската спалня има собствена баня и гардеробно.

Строителството е тухлено, с висококачествени материали като Bramac покривна система, Knauf топлоизолация и Schüco PVC дограма. Има подово отопление и вентилаторни конвектори, както и индивидуална пречиствателна станция за вода.

Локацията предлага тишина, чист въздух и панорамни гледки към Пловдив и Стара планина, на около 15 минути от центъра на града. В двора има автоматизирана поливна система и озеленяване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и качество в близост до природата с удобства на градски тип инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 072 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • панорамни гледки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района