Продажба

Просторна къща с 3 спални и гараж в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба349 900 €1 310 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
267 м²
Площ земя
839 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 20 000 €
  1. 329 900 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 349 900 €▲ 20 000 € (6.1%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 267 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва просторен дневен тракт от 41 кв.м с хол и кухня, с излаз към покрита веранда от 20 кв.м, както и три самостоятелни спални със собствени бани и тоалетни на втория етаж. Всяка спалня има излаз към индивидуална тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, с гараж и топла връзка към жилищната част, както и сервизно помещение. Има асфалтов достъп, централно ВиК и изградена инфраструктура.

Локацията е в тихо село близо до природата, като предлага спокойствие и удобен достъп до град Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 41 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 24 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района