Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в с. Марково с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба360 000 €1 348 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
267 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на удобно разстояние от главния път.

Разпределението включва 4 спални, просторна дневна зона с кухненски бокс и трапезария, както и санитарни и помощни помещения.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на изграждане с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до град Пловдив и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за персонализиране и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до град Пловдив
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района