Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба395 000 €1 479 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
267 м²
Площ земя
14 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 267,50 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, дрешник и веранда на първия етаж, както и три спални, две бани с тоалетни, дрешник и тераса на втория етаж. Към имота има и двоен гараж с топла връзка и голяма изба.

Строителството е тухлено от 2026 г., като сградата е в процес на завършване (акт 14). Имотът разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в полите на Родопите, близо до град Пловдив, което осигурява спокойна среда и лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище в затворена среда с удобства и добра локация между природа и град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • затворен комплекс
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • акт 14 (незавършен)
  • няма асансьор

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • гараж
  • веранда
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района