Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба380 000 €1 428 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
266 м²
Площ земя
485 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, с РЗП от 266 кв.м и двор от 485 кв.м.

Разпределението включва на първи етаж просторна всекидневна с излаз към веранда и двора, спалня, санитарен възел и сервизно помещение; на втори етаж са разположени три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.

Строителството е тухлено с висококачествени материали като алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет и керемиди BRAMAC PROTECTOR PLUS, като има положена инсталация за подово отопление.

Имотът се намира в спокойна селска среда, подходяща за семейно живеене, с лесен достъп до град Пловдив.

Къщата е подходяща за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в тих район с добра строителна база.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса и веранда
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района