Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 22 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба371 322 €1 401 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
265 м²
Площ земя
561 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, и предлага обща площ от 265 кв.м. Разпределението включва два етажа с функционално разделение на дневна и нощна зона.

На първия етаж са разположени просторна всекидневна с кухня и трапезария в отворен план, двоен гараж с топла връзка, санитарен възел и техническо помещение. Вторият етаж съдържа три спални, две бани, гардеробна и перално помещение, както и тераса към главната спалня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и качествени материали. Има инсталации за термопомпа въздух-вода, пречиствателна станция и трифазно електрозахранване.

Дворът е с площ около 350 кв.м., подходящ за озеленяване или детски игри. Локацията осигурява спокойствие и близост до природата, като същевременно не е далеч от градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфортно жилище с добра функционалност и връзка с околната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 647 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • качествени материали
  • инсталация за термопомпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района