Продажба

Самостоятелна къща 5-стаен в с. Марково с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба380 000 €1 450 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
262 м²
Площ земя
485 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира във високата част на с. Марково, област Пловдив, с изглед към гр. Пловдив.

Разпределението включва два етажа с дневна, кухненски бокс, трапезария, пет спални и три санитарни помещения, както и веранда с барбекю и панорамна тераса.

Строителството е ново от 2026 г., с тухлени стени, външна топлоизолация и дограма Etem с троен стъклопакет. Включена е термопомпа за отопление и охлаждане.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до гр. Пловдив и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом извън града с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района