Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба525 000 €2 019 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
512 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 019 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на няколко минути от града.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня в отворен план, три спални, две бани и складови помещения, както и широка веранда.

Строителството е с тухли Climaton и стоманобетонна конструкция, с енергийно ефективна дограма Alumil и фасадна облицовка от HPL, керамика и мазилка. Имотът разполага със сонда, пречиствателна станция и автоматизирана поливна система.

Дворът е равен, озеленен и оборудван със система за автоматично поливане, а паркингът осигурява удобство за автомобилите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и спокойна среда близо до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 329 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • автоматизирана поливна система
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района