Продажба

Двуетажна къща с 4 спални и гараж в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба384 999 €1 480 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в комплекс от самостоятелни къщи.

Разпределението включва на първия етаж просторен хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, склад, коридор, голяма покрита веранда и гараж с топла връзка; на втория етаж са разположени три спални с отделни бани и дрешници, коридор и две тераси.

Сградата е строена от тухли през 2025 г., с подово отопление чрез термопомпа, конвектори за охлаждане, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и трифазен ток за зареждане на електромобил; имотът се предлага на шпакловка и замазка с готови ел. инсталации и ВиК на тапа.

Локацията е тиха и спокойна, на около 10 минути от град Пловдив, с удобен достъп до основни услуги и инфраструктура; паркирането е осигурено чрез гараж и допълнителни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 001 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • подово отопление
  • тиха локация
Недостатъци
  • пред акт16
  • завършване по избор

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района