Продажба

Триетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба224 910 €865 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~164 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
260 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 164 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 865 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 260 кв.м., разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва хол, трапезария и бокс на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и тавански етаж с възможност за обособяване на допълнително жилищно пространство.

Строителството е масивно, от тухли, с планиран акт 16 в началото на 2027 г., като имотът е в процес на изграждане. Предвидени са две паркоместа и двор около 300 кв.м.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като къщата е част от комплекс с индивидуални дворове.

Подходящ имот за семейство, търсещо просторен дом с възможност за персонализация и удобства в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор около 300 кв.м.
  • две паркоместа
  • масивно строителство
Недостатъци
  • в процес на строеж
  • необзаведен

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района