Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба229 000 €880 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~160 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
260 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 10 000 €
  1. 239 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▼ 10 000 € (4.2%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 880 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 260 кв.м., разположена в село Марково, област Пловдив.
Разпределение: на първия етаж са хол с кухненски бокс, баня и техническо помещение; вторият етаж включва родителска спалня със собствена баня, две допълнителни спални и обща баня, както и панорамна тераса.
Строителството е от тухла, предвижда се използване на качествени материали и съвременни технологии, като имотът е в процес на изграждане и ще бъде завършен през 2027 г.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с лесен асфалтов достъп до Пловдив и възможност за паркиране на две автомобила.
Подходящ за семейство, което търси просторен дом близо до природата с удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района