Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, Пловдив с гараж

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба468 000 €1 800 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
512 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска2 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на около 10 минути от град Пловдив.

Разпределението включва две нива с просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж и три спални на втория, като всяка зона е проектирана за комфорт и уединение.

Строителството е от тухла, с използване на висококачествени материали и съвременни технологии, включително сонда и пречиствателна станция, а дворът е равен и озеленен.

Локацията предлага спокойствие и близост до градската инфраструктура, подходяща за семейства, търсещи баланс между природа и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 076 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • качествени материали
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района