Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба379 900 €1 461 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 30 000 €
  1. 349 900 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 379 900 €▲ 30 000 € (8.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 260 кв.м, разположена в село Марково, на около 6 км от центъра на Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, санитарен възел, складово и котелно помещение, просторен хол с трапезария, спалня и външна веранда от 30 кв.м; на втория етаж са разположени три спални, две бани, мокро помещение и тераса с панорамна гледка.

Строителството е тухлено, като сградата ще бъде завършена до шпакловка и замазка с висококачествени материали и съвременни стандарти за изпълнение.

Имотът е ситуиран върху парцел от 500 кв.м и разполага с паркинг. Околността предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • висококачествени материали
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • завършване до шпакловка

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • складово помещение
  • котелно помещение
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спални
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района