Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба380 000 €1 520 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
250 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в с. Марково, област Пловдив, в по-високата част на селото с изглед към града.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и веранда; вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалетни, килер и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., изпълнена е с качествени материали като дограма Etem с троен стъклопакет и външна изолация; височината на таваните е 2.80 м, има централно водоснабдяване.

Имотът се намира в спокойна жилищна среда близо до гр. Пловдив, разполага със самостоятелен двор от 485 кв.м и две паркоместа пред къщата.

Подходяща е за целогодишно живеене със съчетание на удобства и функционално разпределение за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • две паркоместа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района