Продажба

Къща с 3 спални в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба346 000 €1 389 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
249 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 43 300 €
  1. 389 300 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 423 300 €▲ 34 000 € (8.7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 346 000 €▼ 77 300 € (18.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в област Пловдив, село Марково, част от затворен комплекс с 15 жилища.

Разпределението включва две нива: на първото са антре, санитарен възел, хол с трапезария и кухня, мокро помещение, склад, гараж и веранда; на второто са три спални, една с дрешник, санитарен възел и две тераси.

Строителството е тухлено от 2026 г., с изградени всички комуникации, включително канализация.

Комплексът предлага паркинг и няма такси за поддръжка. Намира се в спокойна среда с гледка към града, Тракийската низина и Родопите.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 535 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 73 899 €. Обявен е от 335 дни. От публикуването цената е намаляла с 43 300 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • хранителен склад
  • гараж
  • парко място
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района