Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково с гледка към Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба423 725 €1 701 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
249 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, ново строителство от 2025 г. с разгърната застроена площ от 249 кв.м. и парцел от 430 кв.м. Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални и гараж.

Вътрешното разпределение е функционално, с големи помещения и три тераси на втория етаж, както и веранда на първия. Има две бани с тоалетни и мокро помещение, което допринася за удобството на обитателите.

Строителството е тухлено с качествени материали, къщата се предлага на шпакловка и замазка. Отоплението е по избор на купувача – климатици или локално парно на пелети. Големите френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Локацията е спокойна, близо до природата, като същевременно предлага гледка към град Пловдив. Селото е подходящо за хора търсещи тишина и по-спокоен начин на живот извън града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за индивидуално отопление и добра връзка с градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 880 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • големи прозорци
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна-трапезария-кухня - 42.24 кв.м
  • преддверие - 7.32 кв.м
  • склад - 1.64 кв.м
  • тоалетна - 2.22 кв.м
  • мокро помещение - 1.75 кв.м
  • гараж - 24.20 кв.м
  • веранда - 21.60 кв.м
  • спалня 1 - 12.60 кв.м
  • спалня 2 - 13.41 кв.м
  • спалня 3 - 12.94 кв.м
  • дрешник - 4.55 кв.м
  • баня с тоалетна - 5.04 кв.м
  • баня с тоалетна - 4.48 кв.м
  • тераса - 3.20 кв.м
  • тераса - 3.70 кв.м
  • тераса - 24.20 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района