Продажба

Къща с 3 етажа в с. Марково, област Пловдив, с двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €857 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~157 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
245 м²
Площ земя
882 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 857 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Марково, област Пловдив, разположена на парцел от 882 кв.м. Имотът е на три етажа с обща разгърната застроена площ от 245 кв.м.

Разпределението включва възможност за надстрояване, като настоящото състояние е частично изпълнено според проект. Вътрешното пространство позволява гъвкаво използване, но изисква доизграждане и завършване.

Строителството е монолитно с тухлени стени, отоплението е на електричество. Сградата е от 1980 г., което предполага необходимост от обновяване на инсталации и довършителни работи.

Локацията е близо до центъра на селото и на няколко минути от град Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и природна среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможност за персонализиране и предпочитат спокойна околна среда близо до град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • монолитно строителство
  • възможност за надстрояване
Недостатъци
  • частично изпълнение
  • електрическо отопление

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района