Продажба

Модерна къща с 4 стаи в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба450 000 €1 836 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
245 м²
Площ земя
786 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 245 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с гардеробна и собствена баня, още две спални, втора баня, склад/кабинет и веранда. На първия етаж е разположен двоен гараж с площ 67.43 кв.м и допълнително пространство за съхранение.

Строителството е от тухла, с висококачествени материали, добра топло- и хидроизолация, високи тавани и големи светли помещения. Имотът разполага със собствена сонда за питейна вода и пречиствателна станция за отпадъчни води.

Намира се в тихо и спокойно място с голям двор от 786 кв.м и паркоместа за гости. Околността е подходяща за семейно живеене извън градската среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и възможност за паркиране в селска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • голям двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • родителска спалня с гардеробна и собствена баня с тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • склад / кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района