Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба375 000 €1 549 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
242 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 242 кв.м, разположена в затворен комплекс в с. Марково, близо до СПА Хотел Марково и главен път.

Разпределението включва на първия етаж просторен хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и гараж, а на втория етаж са разположени три спални, две бани, гардеробна и мокро помещение.

Строителството е тухлено с PVC дограма с троен стъклопакет, шпакловка и замазка по стени и тавани, изградена инсталация за парно и подово отопление. Къщата е на Акт 14 със завършване до края на 2026 г.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух с лесен достъп до Пловдив по асфалтиран път в близко бъдеще. Комплексът се състои от четири къщи и е подходящ за хора търсещи уединение извън града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра строителна база.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • PVC дограма с троен стъклопакет
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • чакълиран път

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района