Продажба

Просторна къща с 4 спални и гараж в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба374 999 €1 549 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
242 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 242 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж голям хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и гараж с топла връзка; на втория етаж са разположени три самостоятелни спални, една от които със собствен санитарен възел и гардеробна, допълнителна баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът се предлага до степен на завършеност шпакловка и замазка, ВиК на тапа и ел. инсталация до ключ. Има възможност за довършване по собствен вкус.

Локацията е тиха и спокойна, с панорамни гледки и близост до голям град, което осигурява удобство и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района