Продажба+16% над пазара

Къща с 4 стаи в с. Марково с гараж и паркинг

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба430 000 €1 829 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес
Площ
235 м²
Площ земя
146 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 733 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 235 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив, близо до природата и на 8 км от град Пловдив.

Разпределението включва просторно преддверие, дневен тракт с отделна кухня, три спални, две бани и техническо помещение, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.), с качествени материали и напълно завършени бани с гранитогрес. Има осигурено паркиране за три автомобила – гараж и две паркоместа.

Локацията предлага директен достъп до магистрала и е подходяща за хора, търсещи живот близо до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, функционалност и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • преддверие 22 кв.м.
  • дневен тракт 35 кв.м.
  • кухня 8 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 19 кв.м.
  • спалня 26 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,5 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,5 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района