Продажба

Модерна къща с 4 стаи в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба350 000 €1 489 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
235 м²
Площ земя
325 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.4% · 12 500 €
  1. 362 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 352 500 €▼ 10 000 € (2.8%) 26 Август 2026Намаление на цената
  3. 376 000 €▲ 23 500 € (6.7%) 31 Август 2026Повишение на цената
  4. 350 000 €▼ 26 000 € (6.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в тих район с удобен достъп до града.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, гараж с топла връзка и три спални на втория етаж, като има и две бани и тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас материали, топлоизолация и премиум дограма Alumil 77.

Околността е спокойна и предлага гледки, подходящи за семейства, търсещи комфорт и пространство извън градската среда.

Имотът е подходящ за семейства, които ценят функционалност и енергийна ефективност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 12 500 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • гараж с топла връзка
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • гараж
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района