Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в с. Марково с гараж и двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба363 000 €1 544 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
235 м²
Площ земя
325 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в нискоетажна жилищна зона с добра инфраструктура.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория, две бани и тераса с гледка към града.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени зидове, топлоизолирана с EPS 10 см, отоплението е решено чрез термопомпа с подово отопление и конвектори.

Локацията предлага тиха среда близо до Пловдив, със самостоятелен двор от 325 кв.м и гараж, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с добра енергийна ефективност и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района