Продажба

Къща с 3 спални в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Април 2026
Продажба443 890 €1 888 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
235 м²
Площ земя
40 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 235 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив, в модерен затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, три бани с WC, перално помещение, дрешник, склад и гараж. Външната част предлага веранда и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана със слънчеви панели и батерия за съхранение на енергия, което намалява разходите за електроенергия.

Комплексът е с контролиран достъп и осигурява паркоместа за всяка къща, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в спокойна среда извън градската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 969 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж и паркоместа
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • дрешник
  • склад
  • гараж
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района