Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба195 000 €836 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~154 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
233 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 256% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 836 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Марково, област Пловдив, в процес на строителство с асфалтов достъп и панорамна гледка към града.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три спални, три бани и две технически помещения, като има излаз към веранда и панорамна тераса.
Строителството е от тухла, планирано за 2027 г., с използване на качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура в бързо развиващ се район близо до Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (256%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 900 €. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района