Продажба

Триетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €836 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~154 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
233 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 256% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.5% · 900 €
  1. 195 900 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 195 900 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▼ 900 € (0.5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 195 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 836 €/м² срещу 1 498 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 233 кв.м., разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва хол, трапезария, бокс и перално на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и таванско пространство с възможност за обитаване на третия етаж.

Строителството е масивно, от тухли, с планиран акт 16 в началото на 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Имотът се намира в комплекс с индивидуални дворове около 250 кв.м. и две паркоместа, осигуряващи удобство и самостоятелност.

Подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация на таванския етаж според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (256%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е намаляла с 900 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивно строителство
  • две паркоместа
  • индивидуален двор
Недостатъци
  • незавършен строеж
  • неясни удобства

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • тоалетна
  • склад
  • мокро помещение
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района