Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с панорамна тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €1 310 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
229 м²
Площ земя
465 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 10 295 €
  1. 310 295 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 9 705 € (3.1%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 300 000 €▼ 20 000 € (6.3%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в с. Марково, м. Захаридево, област Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс с 15 къщи.

Разпределението включва две нива: на първото са антре, санитарен възел, хол с трапезария и кухня, мокро помещение, склад към кухнята, гараж с топла връзка, паркомясто и веранда; на второто - три спални, една със собствен санитарен възел и дрешник, допълнителен санитарен възел и две големи тераси.

Строителството е тухлено с предвидени всички комуникации, включително канализация. Срокът за завършване е юни 2025 г.

Комплексът предлага паркинг и няма такси за поддръжка. Локацията осигурява гледка към града, Тракийската низина и Родопите.

Подходящ имот за семейно жилище в затворена среда с удобства и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е намаляла с 10 295 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж с топла връзка
  • две големи тераси
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • хранителен склад
  • гараж
  • парко място
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района