Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в с. Марково, обл. Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба340 000 €1 497 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на асфалтиран път с изградена инфраструктура. Разполага с разгърната застроена площ от 227 кв.м и двор от 400 кв.м.

Разпределението включва дневна, трапезария и кухня с обща площ 39 кв.м на първото ниво, три спални на второто ниво, като една от тях има тераса с гледка към двора. В сутерена са разположени три складови помещения с обща площ 56 кв.м.

Строителството е тухлено, като в имота е изградена инсталация за термопомпа под изравнителната замазка. Към къщата има гараж с площ 16 кв.м и възможност за паркиране пред него.

Локацията е в селска среда с близост до спирка и голям хранителен магазин, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за допълнително обособяване на зони в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • инсталация за термопомпа
  • асфалтиран път
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна, 39 кв.м.
  • трапезаря
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района