Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба339 000 €1 506 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
225 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 225 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив. Имотът е двуетажен и построен от тухли през 2026 година.

Разпределението включва на първия етаж хол с кухня и трапезария, веранда, баня с тоалетна и перално помещение, а на втория - три спални, баня с тоалетна и гардеробна към голямата спалня.

Сградата е в процес на строителство (Акт 15) и разполага с канализация и достъп по асфалтов път. Изложението обхваща всички посоки - север, изток, запад и юг.

Имотът се намира в селска среда с близост до природни зони и предлага двор от 440 кв.м плюс частен път от 50 кв.м.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху спокойствието и пространството около дома.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • веранда
  • баня
  • тоалетна
  • перално
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района