Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи и панорамна гледка в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Април 2025 Обновено: 6 Април 2025
Продажба394 990 €1 795 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
615 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 220 кв.м., разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част, както и три спални, една от които с дрешник и собствена баня. Включени са още складово помещение, санитарни възли и покрита веранда.

Строителството е от червена австрийска тухла с външна изолация и качествена фасадна облицовка, оборудвана с троен стъклопакет и шесткамерна дограма.

Имотът се намира в спокойна среда, близо до природата, предлагаща панорамна гледка към Пловдив.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в извънградска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 752 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • покрита веранда
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • паркоместа на открито

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района