Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково с голяма тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба328 000 €1 497 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
219 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, на пътя между Марково и Първенец.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, тоалетна, склад и голяма веранда на първия етаж, както и 3 спални, перално помещение с гардеробна, 2 бани с тоалетни и тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено (WIENERBERGER Porotherm 25) с покрив ТОНДАХ и PVC дограма, като къщата е на етап Акт 15 и се издава по БДС на шпакловка и замазка.

Имотът разполага с двор от 550 кв.м. и достъп по път, обслужващ три къщи, което осигурява известна степен на контрол на достъпа.

Подходящ за семейно жилище близо до природата с възможност за завършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 455 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • склад
  • веранда
  • спалня
  • перално помещение
  • гардеробна
  • тераса
  • антре

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района