Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба245 830 €1 159 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
212 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в затворен комплекс SANITY HOMES, разположена в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня на първи етаж, както и три спални с две бани на втори етаж, допълнени от веранда и тераса.

Сградата е изградена от тухли с вентилируема фасада, каменна изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет, осигуряваща енергийна ефективност и шумоизолация.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и две паркоместа за всяка къща, като локацията осигурява лесен достъп до Околовръстния път на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и функционалността в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • високи тавани
  • вентилируема фасада
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна-трапезария - 37 кв.м.
  • кухня - 14 кв.м.
  • складово помещение - 8 кв.м.
  • тоалетна - 2.40 кв.м.
  • коридор - 6 кв.м.
  • сервизно помещение - 4.20 кв.м.
  • стълбище - 6 кв.м.
  • веранда - 15 кв.м.
  • мастър спалня - 19 кв.м.
  • мастър баня - 4.30 кв.м.
  • тераса - 10 кв.м.
  • спалня 2 - 17.40 кв.м.
  • спалня 3 - 17 кв.м.
  • баня - 8 кв.м.
  • коридор - 4.50 кв.м.
  • балкон - 3 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района