Продажба

Модерна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба295 000 €1 391 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
212 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с обща площ от 212 кв.м, разположена в тих и зелен район на с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, три спални и три санитарни помещения, както и допълнителни складови и сервизни помещения. Има тераса, веранда и балкон, които осигуряват допълнително пространство на открито.

Строителството е от тухла с модерни материали, като сградата е ново строителство с планиран акт 16 за 2026 г. Предвидени са две паркоместа и подпокривно пространство за съхранение или бъдещо усвояване.

Локацията предлага спокойствие и личен двор в рамките на малък комплекс от осем къщи, подходящ за семейно обитаване извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с добра функционалност и възможност за развитие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • личен двор
  • две паркоместа
Недостатъци
  • начален етап на строителство

Разпределение

  • дневна 37 кв.м
  • кухня 14 кв.м
  • складово помещение 8 кв.м
  • баня 2.40 кв.м
  • коридор
  • сервизно помещение 4.20 кв.м
  • стълбище 6 кв.м
  • веранда 15 кв.м
  • мастър спалня 19 кв.м
  • мастър баня 4.30 кв.м
  • тераса 10 кв.м
  • спалня 2 17.40 кв.м
  • спалня 3 17 кв.м
  • баня 8 кв.м
  • коридор
  • балкон 3 кв.м
  • подпокривно пространство 94 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района