Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково с гледка към планината

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба295 000 €1 446 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 204 кв.м, разположена в затворен комплекс в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария, кухня, складово и сервизно помещение, тоалетна/баня, коридор и веранда, а на втория - три спални, две бани и две тераси. Основната спалня има собствена баня.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и висок клас материали, оборудвана със системи за умен дом и видеонаблюдение. Има две паркоместа към всяка къща и контрол на достъпа до комплекса.

Комплексът е с асфалтов път и лесен достъп до Околовръстен път, а дворът е озеленен с гледка към града и планината.

Имотът е подходящ за семейно живеене в сигурна среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • паркоместа
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • кухня
  • складово помещение
  • сервизно помещение
  • тоалетна
  • коридор
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района