Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба245 800 €1 204 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в с. Марково, област Пловдив. Имотът е с обща площ от 204 кв.м и предлага удобен достъп до гр. Пловдив.

Разпределението включва на първо ниво антре, дневна с трапезария и кухненски кът, веранда, баня с тоалетна, гардеробна и техническо помещение; на второ ниво са разположени три спални, като родителската има собствен санитарен възел, допълнителна баня и тераса.

Строителството е тухлено, използвани са качествени материали като алуминиева дограма с трислоен стъклопакет и скатен покрив по система BMI Bramac protector plus. Инсталациите са съобразени със съвременните стандарти, включително Smart home система.

Имотът се намира в спокойна среда с асфалтов достъп и контролирана охрана, предлагаща панорамна гледка към града и Родопите. В близост има удобства за паркиране и канализация.

Подходящ е за семейно ползване, комбинирайки природна среда и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асфалтов достъп
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кът за готвене
  • веранда
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна
  • техническо помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района