Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с гараж и двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 000 €1 480 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
320 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 21 000 €
  1. 320 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▼ 21 000 € (6.6%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, на около 3 км от град Пловдив. Имотът е новостроящ се и разполага с двор от 320 кв.м и гараж.

Разпределението включва просторна всекидневна, три спални, две бани, складово помещение, мокро помещение и веранда. Всяка спалня има собствена тераса, а гаражът е с топла връзка към жилището.

Строителството е тухлено, като къщата се издава в степен на завършеност по БДС с качествени материали като алуминиева дограма ЕТЕМ и топлоизолация Baumit. Предвидени са съвременни системи за хидроизолация, пожарна безопасност и пречистване на канализацията.

Локацията предлага удобен достъп до град Пловдив, магистрала Тракия и околовръстния път, като същевременно осигурява спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и автономност в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
  • близо до град
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • всекидневна 35 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • гараж 20,20 кв.м
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района