Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково с гледка към планината

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба295 000 €1 460 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
202 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 202 кв.м. в затворен комплекс в с. Марково, област Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня на първия етаж, както и три спални и две бани на втория, като основната спалня има собствена баня и две тераси.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са висок клас материали, а комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път и красива гледка към града и планината, като всяка къща има собствен озеленен двор и две паркоместа.

Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие в охраняван комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • кухня
  • складово помещение
  • сервизно помещение
  • тоалетна
  • коридор
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района