Продажба

Къща с 3 спални в с. Марково с голям гараж

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба450 000 €2 250 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в област Пловдив, село Марково, в процес на строителство с очакван Акт 16 през лятото на 2026 г. Имотът е едноетажен и разполага с голям двор от 800 кв.м.

Разпределението включва широко входно антре, просторен хол от 55 кв.м., три отделни спални, като една е master bedroom с дрешник и собствена баня, още една баня и възможност за трета тоалетна. Към имота има и голям двоен гараж около 39 кв.м. с ниша за склад.

Строителството е тухлено, използвани са съвременни материали и технологии, осигурена е подготовка за подово отопление. Има възможност за довършване до ключ според нуждите на купувача.

Локацията е в селска среда, което предлага спокойствие и пространство, подходящо за семейство, търсещо по-спокоен начин на живот извън града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за адаптация според предпочитанията на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям гараж
  • висококачествени материали
  • подготовка за подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 19
  • спалня 16
  • спалня 14
  • хол 55

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района