медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~150 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 498 €/м².
Къща в област Пловдив, село Марково, в процес на строителство с очакван Акт 16 през лятото на 2026 г. Имотът е едноетажен и разполага с голям двор от 800 кв.м.
Разпределението включва широко входно антре, просторен хол от 55 кв.м., три отделни спални, като една е master bedroom с дрешник и собствена баня, още една баня и възможност за трета тоалетна. Към имота има и голям двоен гараж около 39 кв.м. с ниша за склад.
Строителството е тухлено, използвани са съвременни материали и технологии, осигурена е подготовка за подово отопление. Има възможност за довършване до ключ според нуждите на купувача.
Локацията е в селска среда, което предлага спокойствие и пространство, подходящо за семейство, търсещо по-спокоен начин на живот извън града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за адаптация според предпочитанията на бъдещите обитатели.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 206% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · доплащаш ~ 443 €/мес
медиана 1 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 200% от вноската
~ 2 219 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.