Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба285 000 €1 425 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в бутиков комплекс 'AMORE'.

Разпределението включва две нива с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, както и три спални на втория етаж, като родителската има собствена баня и гардеробна.

Строителството е тухлено, с акт 16 от началото на 2027 г., като имотът разполага със собствен двор, веранда и три паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух с бърз достъп до град Пловдив по асфалтиран път.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобствата на модерно строителство и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района